1.  关于用户本人的需求

　　如果你有固定的购买需求，只想选择某个固定小区的住房，还是选择二手房较为合适，因为毕竟在正常情况下，单个小区内二手房的房源比法拍房的房源要多很多。

2.  关于购房价格

　　这个就比较好理解了，当然选法拍房比较合理。按照目前的市场情况看，同样的一套房，购买法拍房的总价格比购买二手房的价格要便宜10%-30%左右，所以如果单纯考虑价格因素，还是买法拍房更合理。

       3.　 关于风险

　　购买法拍房和购买二手房都有一定的风险，二手房交易风险较大，在房屋买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该房产被法院查封，或者存在卖方一房多卖，还有首付款支付至卖方名下被挪用造成无法进行抵押贷款等各种现象。而法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形，从拍卖成交之日到产权过户的时间为一个月左右，也就是说，不出意外的情况下，只要一个月，就可以把该法拍房过户到自己名下，安全可靠。

 关于贷款的办理

　　一般情况下，法拍房只要符合银行贷款条件，仅三个工作日就可审批下来。因现在政府对房产政策严控，二手房交易银行贷款审批时间长，中间存在不少变故，加大购买的风险。且法拍房一个月左右就可以走完全部流程，过户至拍房者名下。二手房因交易程序繁琐，赎楼、贷款审批等，时间漫长。法拍房有它自身的优势，二手房也有其特点，要想选择一套适合自己的房子，还是要根据自己的实际情况而定。